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François Pitre
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Groupe Sutton - Synergie inc.
Bureau : 450 964-0333
Cellulaire : #
Télécopieur : 450 964-2299

Condo commercial à vendre, 2991, Boul. de la Pinière, Terrebonne (Terrebonne)

1 500 000$ +TPS/TVQ
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX D'ICI
MLS 22287368
Adresse
2991, Boul. de la Pinière, Terrebonne (Terrebonne)
Description
**VISIBILITÉ** Condo commercial très bien situé sur le boulevard de la Pinière à Terrebonne, faisant front à l'autoroute 640. Vous profiterez d'une superficie total de 4067pi2 accueillant un local de 3509pi2 fraichement rénové et aménagé en espace bureau pour professionnel ayant son entrée privée. Un environnement de travail agréable et lumineux par sa grande fenestration et la hauteur du plafond (local sur coin). De plus, une seconde partie ayant une superficie de 558pi2 pourra être utilisée à votre convenance ; agrandissement, terrasse privée, etc. Un très grand terrain commun qui vous offre nombreux espaces de stationnement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo commercial Année de construction 2008  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.48 m x 36.22 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 377.90 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Zonage Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Climatiseur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.48 m
Profondeur du bâtiment
36.22 m
Superficie habitable
377.90 m²
Superficie du terrain (p.c.)
4 890.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
883$ (2022)
Taxes municipales :
21 969$ (2023)
Total
22 852$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
9 873$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
478 000$
Bâtiment
554 300$
Total
1 032 300$

Inclusions

Les stores, les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, incluant les luminaires.

Exclusions

Les meubles, bureaux, électroménagers

Addenda

EXTÉRIEUR :

- Terrain commun de 52 644 pi2

- 48 espaces de stationnement commun

- Visibilité de l'autoroute 640

- Localisation de choix sur la rive-nord pour son

positionnement

- Accès rapide de l'autoroute

INTÉRIEUR :

- Fraichement rénové

- Idéal pour bureau de professionnel (Notaire, comptable,

etc), service, soin esthétique, dentiste, optométriste et

bien plus.

- Accueil, 2 salles de conférence, 9 espaces bureaux fermés

(possibilité de plus de bureaux), grande salle de bureaux à

aire ouverte, une voute, 2 salles d'eau, un espace

cuisine/salle à manger et encore plus.

Avantages Clés

Secteur en Développement : Située dans une zone dynamique,

cette propriété est au coeur d'un quartier en pleine

expansion. Les projets de développement en cours et à venir

promettent une augmentation de l'activité économique et un

afflux croissant de visiteurs et de résidents.

Proximité d'une Résidence de Personnes Âgées : La proximité

immédiate d'une résidence pour personnes âgées offre une

clientèle potentielle stable et régulière. Cela peut être

particulièrement avantageux pour les services et commerces

adaptés à cette démographie.

Visibilité de l'Autoroute 640 : Cette propriété jouit d'une

visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute 640, ce qui

augmente significativement le potentiel d'attirer des

clients de passage. La visibilité est un atout majeur pour

toute entreprise cherchant à maximiser sa notoriété et sa

portée.

Proximité d'un Hôtel : Un hôtel situé à proximité offre des

opportunités supplémentaires pour capter une clientèle de

passage, en particulier pour les services de restauration,

de loisirs ou de commerce de détail.

Accessibilité : Facilement accessible grâce à sa

localisation proche des principaux axes routiers, cette

propriété est idéale pour les clients et les employés.

L'accessibilité est un facteur clé de succès pour tout

commerce souhaitant attirer et retenir une clientèle fidèle.

Stationnement Facile : Avec un stationnement spacieux et

bien aménagé, vos clients n'auront aucune difficulté à se

garer, ce qui améliore leur expérience et les encourage à

revenir.

** Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier

l'usage qu'il veut en faire avec la municipalité ainsi que

la copropriété, autant pour la vocation de l'usage que les

possibilité avec le lot 4 177 682.

**Le plan d'aménagement des bureaux est à titre indicatif,

il y a eu quelques modifications.

Étalement dans le rôle : 2023 - 2025

Année du rôle Valeur ajustée de l'immeuble

2023; 933 034 $

2024; 982 666 $

2025; 1 032 300 $

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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